یک سایت دیگر با وردپرس فارسی

دسته‌بندی نشده

هنگام خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کنیم؟ مشاوره تخصصی برای خریداران مسکن

[ad_1]

E. فرزالیف خاطرنشان کرد که به همین دلیل شهروندان باید هنگام خرید و فروش آپارتمان ها به وکیل مراجعه کرده و به صورت قانونی خرید و فروش کنند.

ایرادا جلیلووا ، اسپوتنیک آذربایجان

باکو ، 7 ژانویه – اسپوتنیک. به دلیل همه گیری سال گذشته ، بازار املاک و مستغلات ، مانند همه مناطق ، راکد بود. روند خرید کند شده است.

به گفته کارشناسان ، امسال شهروندان سعی می کنند آپارتمان هایی داشته باشند که سال گذشته نتوانستند به آنها دسترسی پیدا کنند.

ما این رنگ را دوست نداریم؟ باکو به یک مشت سبزه احتیاج دارد >>

هنگام خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کنید؟

کارشناس املاک و مستغلات النور فرزالیف اسپوتنیک به آذربایجان گفت که این آپارتمان ها با بیانیه ، قرارداد ، ثبت نام یا بدون اسناد برای فروش هستند.

“هنگام خرید یک آپارتمان ، شهروند باید اسناد آپارتمان را بررسی کند. نام او آپارتمان است ، آیا صاحب خانه سالم است ، آیا خانه را می فروشد ، چند نفر ثبت نام کرده اند ، آیا افراد ثبت نام شده حاضر به فروش آپارتمان هستند و غیره پاسخ باید پاسخ داده شود اما یک مشکل دیگر نیز وجود دارد. این خانه برای فروش است ، اما افراد هنوز در خانه ثبت نام کرده اند. شهروند خانه را خریداری می کند و حتی پس از ماه ها و سال ها افراد ثبت نام شده ثبت نام نمی کنند. در این حالت شهروند مجبور به طرح دعوی می شود. در این فرآیند ، آنها از خط خارج می شوند ، که به معنای اتلاف وقت اضافی ، هزینه های اضافی است “.

به گفته وی ، با خرید خانه ، شهروند باید به این واقعیت توجه کند که هیچکس در خانه ثبت نام نکرده است.

این متخصص متذکر می شود که اگر هنگام خرید خانه معمولاً افراد ثبت نام شده ای وجود داشته باشد ، گیرندگان مبلغ مشخصی را تا زمان خروج افراد ثبت شده از خانه نگهداری می کنند: بهتر است شهروندان یک کپی محضری از اظهارنامه داشته باشند. “

اگر یک شهروند با عقد قراردادی از MTS آپارتمان بخرد ، دیگر چاره ای جز اعتماد به اطلاعات شرکت ساختمانی ندارد: «زیرا هیچ ارگان دیگری نیست که بتواند شهروند را در این باره آگاه کند.

در این حالت می توان شهروندان را فریب داد. آپارتمان به چندین نفر قابل فروش است. به همین دلیل ، شهروندان باید از طریق قانونی خانه ای خریداری کنند تا در هنگام خرید خانه ، چه از طریق تماس با کارشناسان املاک یا وکلا ، فریب نخورند. با این حال ، گاهی اوقات ، شهروندان 100000 منات خرج می کنند و یک آپارتمان می خرند ، اما پس از توزیع 300 منات ، به وکیل مراجعه نمی کنند. به همین دلیل ، در فروش آپارتمان به چند نفر هنوز مشکلاتی وجود دارد که قابل حل نیست. “

خانه های پرفروش در بازار املاک و مستغلات فاقد سند هستند. این خانه ها بر اساس اعتماد متقابل شهروندان به فروش می رسند. خانه ها سفارش داده می شوند یا ثبت می شوند.

“بعضی از خانه ها بر اساس سند شهرداری و برخی خانه ها براساس آدرس پرداخت قبض آب و برق به فروش می رسند. نیمی از معاملات امروز باکو مربوط به خانه های فاقد سند است. این خانه ها هنگام فروش شرایط خود را از دست می دهند.” به همه خانه های فاقد اسناد و مدارک گواهی ارائه دهد. “

به گفته وی ، هنگام فروش آپارتمان ها و خانه ها ، شهروند در طی مراحل خرید و فروش ، برای هر متر مربع خانه مالیات می پردازد. بنابراین ، انتقال خانه های فردی از یک نفر به شخص دیگر حداقل 2000 هزار منات هزینه دارد.

علاوه بر این ، آپارتمان ها یا خانه های جداگانه با وکالت در بازار املاک و مستغلات به فروش می رسند. به گفته این کارشناس ، خرید با وکالت نامه خطرناک است: “هنگام انجام بیع از طریق وکالت نامه ، فروشنده می تواند وکالتنامه صادر شده را پس از چند ماه لغو کند. در این حالت هزینه های خریدار در این روند به خطر می افتد.”

E. فرزالیف خاطرنشان كرد كه به همین دلیل شهروندان هنگام خرید یا فروش آپارتمان باید به وكیل مراجعه كرده و به صورت قانونی خرید و فروش كنند.



[ad_2]

You May Also Like

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *